房地产业进入深度调整期之际，养老、物流作为行业新热点备受瞩目。值得注意的是，万科物流地产继今年上半年进入开发运作阶段，目前已有10多个意向合作项目。

　　8月16日晚间，万科发布2015年中期业绩报告显示，上半年万科实现营业收入502.7亿元，同比增长22.72%；实现净利润为48.5亿元，同比增长0.77%。截至6月底，万科持有货币资金446.1亿元，净负债率仅为15.76%。

　　上半年万科累计实现销售面积902.6万平方米，销售金额1099.6亿元，同比分别上升9.9%和9.0%。截至6月底，万科合并报表范围内尚有1948.2万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约2303.3亿元。

　　上半年万科的开发节奏也有所加快，实现新开工面积1011.9万平方米，较去年同期增长5.2%；实现竣工面积517.2万平方米，同比增长29.9%。同时增加26个开发项目，权益规划建筑面积约507.5万平方米。万科方面表示，今年实际的开、竣工面积都有望超过年初计划。

　　“短期来看，主要城市已经走出成交低谷，市场信心逐步回升，相对宽松的行业、货币政策也为市场复苏提供了稳定基础。”万科总裁郁亮表示，“长期来看，房地产行业已经进入白银时代，随着经济转型和城市功能升级，大量新的物业需求正在浮现和生长，为行业的持续发展注入了新的动力。”

　　上半年在做好传统业务的同时，万科也在加大对物流地产、租赁公寓、教育、度假、养老等新型地产业务、以及物业服务、建筑产业化等地产延伸业务方面的探索力度。

　　值得注意的是，万科方面透露，作为产业地产的组成部分，物流地产同样是万科重点布局的领域。上半年，万科正式成立了万科物流地产发展有限公司，目前已在贵阳、武汉正式获取两个物流地产项目。此外，据万科方面透露，目前已有10多个物流地产项目已经初步达成合作意向，未来有望陆续完成正式获取。